Detailplaneeringud

Pihla Kudjape alevikus

Saaremaa Vallavolikogu 30.04.2026 otsusega nr 1-3/44 kehtestati Kudjape alevikus Pihla detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 2,9 ha hõlmab Pihla katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0338, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 27 438 m2), osaliselt Mereranna tee 26 (katastritunnus 71401:001:0122), Kudjape kergtee (katastritunnus 71401:001:0340), 21139 Kuressaare-Marientali tee (katastritunnus 27003:001:0336) ja 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee (katastritunnus 27003:001:0337) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Pihla katastriüksusele elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute, kaksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine ning ühisplaneeringu maakasutuse juhtotstarve muutmine osaliselt rida- ja korterelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringut planeeritaval alal muutes pereelamute juhtotstarbe ca 62% ulatuses rida- ja korterelamualaks.

Detailplaneeringuga on kavandatud Pihla katastriüksusele 7 korterelamumaa krunti, 3 üksik- ja kaksikelamumaa krunti, 2 üksikelamumaa krunti ja 5 teemaa krunti. Üksik- ja kaksikelamute kruntidele on lubatud rajada üksik- või kaksikelamu. Korterelamud on planeeritud maanteeäärsesse tsooni ning üksik- ja kaksikelamud planeeritava ala põhja- ja läänepoolsesse osasse maanteest kaugemale. Pihtla tee ja Mereranna tee äärde kavandatavad kortermajad on planeeritud põhimahus 3-korruselised, osaliselt on lubatud Kruntidel 2 ja 3 neli korrust. Sisehoovi poolsed kortermajad on planeeritud kuni 2-korruselised. Korterelamute arhitektuurne, asendiplaaniline ja välisruumiline lahendus tuleb anda tervikuna ühe arhitekti või arhitektide grupi poolt.

Ehitusõigus on kruntidel 1 kuni 7: korterelamumaad, 1 hoone, ehitisealune pind krundipõhiselt 500-600 m2 ja kõrgus 10-12 m; kruntidel 8-10: üksikelamu maa/kaksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 224-270 m2 ja kõrgus kuni 9 m; kruntidel 11 ja 12: üksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 202-232 m2, kõrgus kuni 9 m. Korterelamute keskele on kavandatud elanikele üldkasutatav ala, kuhu saab rajada puhkeala, mänguväljaku, haljasala, pesukuivatusala jmt.

Planeeringualale on kavandatud üks läbiv avalik juurdepääsutee mahasõitudega Pihtla teele ja Mereranna teele, tingliku nimetusega Pihla tee. Pihla teelt on kavandatud üks teelõik juurdepääsuks naaberkinnistutele tingliku nimetusega Pihla põik. Planeeritud on  ühisveevärk ja -kanalisatsioon ning tänavavalgustus. Korterelamute soojavarustuseks on planeeritud kaugküttevõrguga liitumine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 

Sihi ja Villu Mändjala külas 

Saaremaa Vallavalitsuse 28.04.2026 korraldusega nr 2-3/347 kehtestati Mändjala külas Sihi ja Villu detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 2,6 ha hõlmab Mändjala külas osa Sihi katastriüksusest (katastritunnus 34804:001:0321, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 51 892 m2) ja osa Villu katastriüksusest (katastritunnus 34804:001:0316, sihtotstarbed maatulundusmaa 80% ja tootmismaa 20%, pindala 58 116 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksuste sihtotstarvete muutmise vajaduse määramine. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Planeeringuga on määratud ehitusõigus päikesepaneelide koos inverterite, jaotuskilpide ja kaablitega, akukonteineri ning alajaama ehitamiseks, suurim lubatud ehitisealune pind Sihi krundil on 7233 m² (päikesepaneelid, sh akukonteiner ja alajaam) ja Villu krundil 5931 m² (päikesepaneelid).

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Võidu tn 22 Orissaare alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 28.04.2026 korraldusega nr 2-3/346 kehtestati Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Orissaare alevikus Võidu tn 22 (katastritunnus 55001:008:0020, katastriüksuse sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 5166 m2) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine kuni kahekorruselise korterelamu ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeerimislahendusega uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasoleva katastriüksuse piire ei muudeta. Krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud korterelamumaa, katastriüksuse sihtotstarve elamumaa. Krundile on planeeritud kuni kahekorruseline korterelamu, lisaks kuni kaks abihoonet. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind kokku on 850 m2. Lubatud suurim kõrgus korterelamul on 9 m, abihoonel 5 m.

Krundile pääs toimub edaspidi Võidu tänavalt. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Piirdeaeda võib ehitada krundi piirile (piirete kõrgus tänavapoolses osas ja idaküljel kuni 1,6 m, Kuivastu mnt 24a ehk Orissaare staadioni poolsele kinnistu piirile (põhjakülg) kuni 2 m). Eelistatud on haljaspiirded, mida võib rajada koos piirdeaiaga. Olemasolevat kõrghaljastust tuleb maksimaalselt säilitada, seejuures tuleb säilitada staadionipoolne kõrghaljastusega puhverala. Võidu tn 22 krundi liitumine elektrivõrguga lahendatakse olemasoleva maakaabelliini baasil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 
 

Suuresilla tn 9 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 21.04.2026 korraldusega nr 2-3/325 kehtestati Kuressaare linnas Suuresilla tn 9 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Kuressaare linnas osa Suuresilla tn 9 katastriüksusest (katastritunnus 34901:002:0119) ja osa Suuresilla tänav L1 katastriüksusest (katastritunnus 34901:002:0124). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine avaliku kergliiklustee rajamiseks, maapinna tõstmine kergliiklusteest ida poole jääval alal ja avaliku puhkeala planeerimine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Tiigi II Sikassaare külas

Saaremaa Vallavalitsuse 14.04.2026 korraldusega nr 2-3/306 kehtestati Sikassaare külas Tiigi II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 3,7 ha hõlmab Sikassaare külas Tiigi katastriüksust (katastritunnus 27003:001:0360, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 37 341 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine laoplatsi ja tootmishoonete rajamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Planeeringualale on kavandatud laoplats materjali ladustamiseks ja hoonestusala planeeritavat tegevust koordineeriva kahe hoone rajamiseks. Hoonete suurim lubatud arv on 2, suurim lubatud kõrgus on 8 m ja suurim lubatud ehitisealune pind on 1200 m2. Juurdepääs on kavandatud Kuressaare-Sikassaare teelt varem projekteeritud mahasõidu kaudu. Turvalisuse eesmärgil võib laoplatsi ja hoonestusala piirata aiaga. Piirdeid ei ole lubatud rajada looduslikule alale krundi loode ja kagu osas. Puid on lubatud maha võtta ainult planeeritud laoplatsil ja hoonestusalal. Ülejäänud osas tuleb kõrghaljastus säilitada. Loodusliku maa osakaal peab olema minimaalselt 51%.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Tiiru Abula külas

Saaremaa Vallavolikogu 26.03.2026 otsusega nr 1-3/37 kehtestati Abula külas Tiiru detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 2,1 ha hõlmab Abula külas osa Tiiru katastriüksusest (30101:004:0013). Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksusele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja kõrvalhoonete ehitamiseks ning ehituskeeluvööndi vähendamine juurdepääsutee rajamiseks.

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja krundile on kavandatud elamu ja kaks abihoonet (kõigi hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 300 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus kuni 6 m). Kõrghaljastus tuleb planeeritaval alal maksimaalselt säilitada.  Juurdepääs on planeeritud Abula-Merise munitsipaalteelt. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine. Veevarustus lahendatakse puurkaevu baasil ja kanalisatsioonisüsteem lahendatakse biopuhasti ja imbväljakuga või kogumismahutiga.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek vähendada Tiiru katastriüksusel ehituskeeluvööndit planeeritava juurdepääsutee ulatuses. Juurdepääsuteelt tagatakse servituudiga juurdepääs ka Pärdi-Mereääre katastriüksusele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 

Mihkli II Kavandi külas

Saaremaa Vallavolikogu 26.02.2026 otsusega nr 1-3/10 kehtestati Kavandi külas Mihkli II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli (katastritunnus 55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine tootmis- ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja tuulegeneraatorite ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning selleks üldplaneeringu muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas. Detailplaneeringuga soovitakse muuta Orissaare  valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud korruselisust ja piirinaabrile lähemale ehitamist.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 0-60 m² ehitisealuse pinnaga kõrvalhoonet. Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3 kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2. 

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus 55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus 55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi leping. Planeeringuala on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja kanalisatsioonivarustus planeeritavalt lokaalsed.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 

Vanavalla Laadla külas 

Saaremaa Vallavalitsuse 25.02.2026 korraldusega nr 2-3/148 kehtestati Laadla külas Vanavalla detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,37 ha hõlmab osa Vanavalla katastriüksusest (katastritunnus 80701:001:0792, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 12 648 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine vabatahtlike päästjate hoone ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Torgu valla sisemaa osaüldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse krunt suurusega 3708 m2 ja krundi kasutamise sihtotstarbeks määratakse tootmishoonete maa. Krundile planeeritakse päästekomando hoone ja üks abihoone (lisaks 2 alla 20 m2 suurust väikeehitist), hoonete suurim lubatud ehitisealine pind on 400 m2, hoone kõrgus 8 m. Päästjate hoonesse on kavandatud garaaž päästeautodele ja olmeruumid. Juurdepääs on kavandatud planeeritava mahasõidu kaudu Vana-Torgu – Türju teelt, millele on seatud isiklik kasutusõigus Saaremaa Vallavalitsuse kasuks.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 

Endu tee Vaivere külas

Saaremaa Vallavalitsuse 10.02.2026 korraldusega nr 2-3/115 kehtestati Vaivere külas Endu tee detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 8,7 ha hõlmab Vaivere külas elamumaa sihtotstarbega Endu tee 1 (katastritunnus 27003:003:1042, pindala 4994 m²), Endu tee 2 (27003:003:1049, pindala 4982 m²), Endu tee 3 (27003:003:1043, pindala 5010 m²), Endu tee 4 (27003:003:1050, pindala 4982 m²), Endu tee 5 (27003:003:1044, pindala 4998 m²), Endu tee 6 (27003:003:1051, pindala 4985 m²), Endu tee 7 (27003:003:1045, pindala 5043 m²), Endu tee 8 (27003:003:1052, pindala 5003 m²), Endu tee 9 (27003:003:1046, pindala 5967 m²), Endu tee 10 (27003:003:1053, pindala 4996 m²), Endu tee 11 (27003:003:1047, pindala 4999 m²), Endu tee 12 (27003:003:1054, pindala 5907 m²), Endu tee 13 (27003:003:1048, pindala 5020 m²) ja Endu tee 14 (27003:003:1055, pindala 5003 m²) katastriüksuseid, tootmismaa sihtotstarbega Endu tee 6a (27003:003:1056, pindala 8349 m²), jäätmehoidla maa sihtotstarbega Endu tee 2a (27003:003:1041, pindala 256 m²) ja transpordimaa sihtotstarbega Endu tee (27003:003:1057, pindala 6821 m²) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga kavandatakse 14 elamumaa, 1 transpordimaa, 1 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa ning 1 tootmismaa ja üldkasutatava maa krunti. Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 0-60 m² hoonetele kui üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Elamumaa kruntidele on kavandatud eluhoone ja kuni 5 kõrvalhoonet. Suurim lubatud ehitisealune pind kruntide põhiselt on kas 340 või 400 m2. Endu tee 6a krundile on planeeritud lisaks olemasolevatele tehnorajatistele puhke- ja mänguväljakute ala.

Juurdepääsuks kruntidele on rajatud mahasõiduga Vaivere-Vätta riigiteelt ca 4 m laiune kruuskattega Endu tee, mis on detailplaneeringus määratud avaliku kasutusega teeks. Endu tee 6a krundil paikneb olemasolev ühine puurkaev ning ühine biopuhasti ja reoveepumpla, millest on rajatud torustikud mööda Endu teed kõikide elamukruntideni. Biopuhastist on rajatud survetorustik Kärdu peakraavi. Endu tee 2a krundil on olemasolev alajaam, kust on rajatud maakaabel kruntideni ja kruntide piiride äärde on paigaldatud jaotus- ja liitumiskilbid. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Lubatud on elamu teenindamiseks mikrotootmist kuni 15 kW. Päikesepaneelid on lubatud paigaldada hoonete katustele või maapinnale hoonestusala piirides. Rajatud on sidekanalisatsioon kõikide kruntideni. Tuletõrje veevõtumahuti mahuga 30 m³ koos veevõtukohaga on rajatud Endu tee katastriüksusele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.
 

Pilve tn 1, Pilve tn 2 ja Vesikaare tn 2 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 27.01.2026 korraldusega nr 2-3/87 kehtestati Kuressaare linnas Pilve tn 1, Pilve tn 2 ja Vesikaare tn 2 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,9 ha hõlmab Pilve tn 1 (katastritunnus 34901:014:0446, ela-mumaa 100%, pindala 6260 m²), Pilve tn 2 (katastritunnus 34901:014:0447, elamumaa 100%, pindala 6001 m2) ja Vesikaare tn 2 (katastritunnus 34901:014:0465, elamumaa 100%, pindala 6296 m2) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksustele ehitu-sõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramine korterelamute ehitamiseks. Detailplanee-ringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuala hõlmab kolme katastriüksust (Pilve tn 1, Pilve tn 2 ja Vesikaare tn 2), millele määratakse ehitusõigus korterelamute ehitamiseks. Planeeringuga katastriüksuste piire ei muudeta. Kruntide kasutamise sihtotstarve on planeeritud korterelamu maa. Igale krundile on kavandatud 3 põhihoonet (korterelamut) ja 1 abihoone, seega planeeringualale kokku on kavandatud 9 põhihoonet ja 3 abihoonet. Igal krundil on lubatud maksimaalne hoonete ehiti-sealune pind 990 m² (sh põhihoone 300 m² ja abihoone 90 m²), põhihoone maksimaalne pla-neeritav kõrgus on 10,5 m ja abihoonel 4 m. Detailplaneeringuga on määratud ehitise luba-tud korruselisus 3, viimane korrus tagasiastega (korruse brutopind ½ I korruse pinnast).

Juurdepääsud planeeringualale on tagatud Vesikaare tänavalt ja Pilve tänavalt varem välja ehitatud mahasõitude kaudu. Parkimine on korraldatud elamutega samadel kruntidel. Elekt-rivarustuseks on paigaldatud krundi piirile olemasolevate kilpide kõrvale liitumiskilp. Pla-neeritud on ühisveevärk ja -kanalisatsioon ning sademeveelahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 

Turu Soela külas

Saaremaa Vallavalitsuse 13.01.2026 korraldusega nr 2-3/33 kehtestati Soela külas Turu detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 4,8 ha hõlmab Turu (katastritunnus 40301:001:0112, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 47501 m2) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute, abihoonete ja puhkemajade ehitamiseks, katastriüksuse jagamine kaheks ning nendele maaüksustele sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Soela ja Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeerimislahendusega jagatakse Turu katastriüksus kaheks katastriüksuseks. Kruntide kasutamise sihtotstarveteks määratakse üksikelamumaa, majutushoone maa (kuni 20%), looduslik maa ja metsamaa. Mõlemale krundile on planeeritud üksikelamu koos abihoonetega ja puhkemajad. Suurim lubatud ehitisealune pind ühel krundil on 600 m2 (sh kuni 120 m2 majutushoonestusega seotud) ja hoonete arv ühel krundil kuni 6 (1 elamu, 2 abihoonet, 3 puhkemaja), maksimaalse kõrgusega 8,0 m. Abihooned ja puhkemajad rajatakse elamust madalamad. Ehitusõigus on määratud 20-60 m² ehitisealuse pinnaga hoonete ehitusteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitisealuse pinnaga ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks on lubatud mõlemale krundile kuni 4 alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse rajamine, tingimusel, et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m2 ühel krundil.

Juurdepääs planeeringualale on tagatud Metsküla-Meiuste teelt nr 21128 läbi avalikuks kasutuseks seatud Saare tee nr 4030405. Saare katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0199) läbiva eratee osas on seatud teeservituudileping Turu katastriüksuse kasuks. Parkimine lahendatakse krundisiseselt ehitusprojekti koosseisus. Detailplaneeringu ala elektrivarustuseks on väljastanud tehnilised tingimused, alternatiivina nt päikesepaneelid hoonete katustele. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 
 

Metsaraja Kärla alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 16.12.2025 korraldusega nr 2-3/1214 kehtestati Kärla alevikus Metsaraja detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Kärla alevikus Metsaraja katastriüksust (katastritunnus 37301:002:0145, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 7385 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ala kruntimine ning kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kärla valla üldplaneeringuga.

Metsaraja katastriüksusest moodustatakse 2 krunti üksikelamu ja abihoonete rajamiseks ja üks krunt liitmiseks Kooli tänav (37301:002:0521) katastriüksusega. Hoonete suurim ehitisealune pind on 400 m². Ehitusõigus on määratud nii 20-60 m² ehitisteatise kui üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. 0-20 m² ehitisealuse pinnaga hooneid detailplaneeringu ehitusõiguses ei käsitleta ning nende rajamine toimub vastavalt ehitusseadustikule.

Keelatud on lageraie kogu hoonestusala ulatuses, Kooli tänava äärde jätta haljasvöönd. Juurdepääs on kavandatud avaliku kasutusega Kooli tänavalt. Planeeringuala veevarustus ja kanalisatsioonilahendus on planeeritud tsentraalselt ühistrassidega. Kooli tn 13 krundil on olemasolev elektriliitumine. Kooli tn 11 krundi elektrivarustuseks on planeeritud ühendus krundil paiknevast maakaablist. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, maakütte kontuuri või puuraugud võib rajada hoonestusalale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Jaamu Lõu külas

Saaremaa Vallavalitsuse 16.12.2025 korraldusega nr 2-3/1215 kehtestati Lõu külas Jaamu detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 3,7 ha hõlmab osa Jaamu katastriüksusest (katastritunnus 72101:003:0223, 100% maatulundusmaa, pindala 73 010 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 0-60 m² kui üle 60 m² ehitisealuse pinnaga hoonetele. Krundile on kavandatud eluhoone, kolm ehitusteatise kohustuslikku / ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja lisaks võib krundile rajada 2 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga väikehoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealuse pind on 900 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel 6 m.

Piirdeaedu on lubatud rajada ainult õueala ümber. Juurdepääs maaüksusele on planeeritud Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe teelt. Planeeringu elluviimisel säilitada võimalikult palju olemasolevat haljastust, säilitades kiviaiad, kraavid ja olemasolev taimestik.

Hoonete veevarustus lahendatakse puurkaevuga. Hoonete kanalisatsioon lahendatakse omapuhastiga ja imbväljakuga või suublaga olemasolevasse kraavitusse. Elektriliitumine on planeeritud lähedalasuvast alajaamast maakaaliga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.
 

Pärna II Pammana

Saaremaa Vallavalitsuse 10.12.2025 korraldusega nr 2-3/1193 kehtestati Pammana külas Pärna II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 7,8 ha hõlmab Pärna (katastritunnus 40301:001:0260, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 77 862 m2) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete püstitamiseks, katastriüksuse jagamine kaheks ning osaliselt ärimaa sihtotstarbe kaalumine puhkemajade püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Soela puhkepiirkonna üldplaneeringuga.

Pärna katastriüksus on planeeritud jagada kaheks krundiks tinglike nimetustega Pärna ja Uue-Pärna. Uue-Pärna krundile hoonestust planeeritud ei ole. Pärna krundile on kavandatud 2 eluhoonet ja 4 kõrvalhoonet (sh puhkemajad), lubatud maksimaalne hoonete ehitisealune pind 600 m2 (millest kuni 120 m² ärilise otstarbega), põhihoonete maksimaalne planeeritav kõrgus maapinnast kuni 8 m, kõrvalhoonetel kuni 6 m. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus nii 20-60 m² ehitusteatise kui üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks ehitusõigusega määratud hoonetele võib kuni 20 m² hooneid (näiteks kuivkäimla, mängumaja kuur jmt) rajada kuni 4.

Juurdepääs on Metsküla-Meiuste teelt üle erakinnistute kulgeva avalikuks kasutuseks seatud Saare tee (tee nr 4030405) kaudu ning osaliselt eratee kaudu, mille läbimiseks on vajalik seada teeservituudilepingud. Parkimine lahendatakse krundi piires. Planeeritud on lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel siin. 
 

Järve II Paikülas

Saaremaa Vallavalitsuse 25.11.2025 korraldusega nr 2-3/1117 kehtestati Paikülas Järve II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,1 ha hõlmab Paikülas Järve katastriüksust (katastritunnus 37301:001:0814, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 11 253 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kärla valla üldplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Krundi kasutamise sihtotstarve on üksikelamumaa (EP). Hoonete suurim ehitisealune pind on 410 m², hoonete suurim lubatud arv on 3 (1 elamu ja 2 abihoonet). Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja abihoonel 5 m. Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded. Õueala kavandada võimalikult kompaktsena, raadates vaid vahetu hoonete ja teede ümbruse. Krundil säilitada vähemalt 80% olemasolevast metsast ning säilitada senine tehisobjektideta vaade järvelt maale. Piirdeaiaga on lubatud piirata vaid õueala, sealhulgas ei ole läbipaistmatud piirdeaiad lubatud. Juurdepääs planeeringualale on avalikult Kärla-Karujärve teelt eratee kaudu (olemas on teeservituudid), teekatteks on ette nähtud pinnasekate.

Planeeritavale üksikelamule jäävad olemasolevad võrguühendused. Planeeringuala veega varustamine toimub vahetus läheduses asuva olemasoleva puurkaevu kaudu. Kanalisatsiooni lahendusena on kavandatud planeeringualal paiknev kogumismahuti.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt. 
 

Merikotka tn 8 II Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 2-3/1080 kehtestati Kuressaare linnas Merikotka tn 8 II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 2,2 ha hõlmab Kuressaare linnas Merikotka tn 8 katastriüksust (katastritunnus 34901:010:0554, elamumaa 100%, pindala 19 151 m2), juurdepääsutee osas osaliselt Merikotka tänav L1 katastriüksust (katastritunnus 34901:010:0429) ja kallasrajale juurdepääsu määramise osas osaliselt Merikotka tn 2 katastriüksust (katastritunnus 34901:010:0555). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude võimaliku asukoha määramine, liikluskorralduse ja haljastuse põhimõtete määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse Merikotka tn 8 katastriüksusele 3 korterelamu maa krunti ning 1 tee ja tänavamaa krunt. Korterelamumaa kruntidel ei ole lubatud abihoonete püstitamine. Prügi- ja rattamajad tuleb püstitada rajatistena. Krundile pos 01 on kavandatud 1 korterelamu, mille suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m². Kruntidele pos 02 ja 03 on lubatud kuni 2 korterelamut, mõlemal krundil on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 1300 m². Kõikidel elamukruntidel on hoonete suurim lubatud kõrgus 12,5 m. Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded. Hoonete parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks tuleb läbi viia arhitektuurivõistlus.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikult Merikotka tänavalt ja krunt pos 04 on määratud avalikuks kasutamiseks. Juurdepääsuteede kõnnitee poolsesse külge on planeeritud tänavavalgustus. Planeeringuga on kavandatud avalik juurdepääs Põduste jõe äärsele kallasrajale Merikotka tn 2 katastriüksuse kaudu. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Hoonete ehitusprojektis tuleb näha ette minimaalselt 20% maaüksuse pindalast kõrghaljastuse alaks. Põduste jõe poolne ala (ajuveealast jõe poole jääv osa) tuleb säilitada võimalikult looduslikuna. Elamukruntidele on planeeritud mänguväljaku ala.

Planeeringuga on kavandatud liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Ala läbib olemasolev sademeveekraav, mis juhib piirkonna sademeveed Põduste jõkke. Tulenevalt olemasoleva kraavi asukohast krundil näeb detailplaneering ette uue kraavi krundi piirile. Soojavarustus lahendatakse kaugküttega.

Detailplaneeringu ala jääb ohtliku ettevõtte Alexela AS Kuressaare automaattankla ohualasse. Detailplaneering näeb peamise võimalusena ette, et Merikotka tn 8 katastriüksuse poolsesse külge tuleb ehitada sein või paigutada gaasiballoon osaliselt või täielikult maa alla selliselt, et vähenenud ohualad ei oleks takistuseks kruntide hoonestamisele. Samas on võimalikud ka alternatiivsed lahendused (nt planeeritavate hoonete paigutus vm konstruktiivsed ja tehnilised lahendused), mis lahendatakse projekteerimise käigus.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Lepiku Väike-Ula külas

Saaremaa Vallavalitsuse 04.11.2025 korraldusega nr 2-3/1061 kehtestati Väike-Ula külas Lepiku detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab Väike-Ula külas osa Lepiku katastriüksusest (katastritunnus 72101:003:0322, pindala 7,11 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ning kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.

Planeerimislahendusega nähakse ette Lepiku katastriüksuse jagamine kolmeks katastriüksuseks, millest kahele planeeringualasse jäävale krundile suurustega 20 489 m2 ja 20 763 m2 määratakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks. Hoonete suurim ehitisealune pind on 600 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 7 m. Ehitusõigus on määratud 20-60 m² hoonete ehitisteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks lubatakse planeeringualal alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m2 ühel krundil. Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded.

Juurdepääs planeeringualale on avalikult Rahuste raudteetammi teelt. Piirded on lubatud rajada üksnes hoonestusala piirile (keelatud on rajada piirdeaeda krundi piirile), kuid soovitatavalt tuleb eelistada aedade püstitamise asemel privaatsuse loomist haljastusega. Metsamaa tuleb maksimaalselt säilitada. Raided ei tohi ületada krundi piires 20% kasvava metsa mahust.

Elektrienergia ühendus on ette nähtud läheduses asuvast alajaamast kaabliga. Krundile pos 1 on planeeritud päikesepark taastuvenergia tootmiseks. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud ka hoonete katustele. Planeeritavate kruntide veevarustus lahendatakse lokaalsete puurkaevude baasil. Planeeritavate kruntide kanalisatsioon lahendatakse lokaalsete omapuhastite ja imbväljakute baasil. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, variandid on maa-, elektri-, vedel- või tahkeküte.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Karujärve lasketiiru Karujärve külas

Saaremaa Vallavolikogu 25.09.2025 otsusega nr 1-3/54 kehtestati Karujärve külas Karujärve lasketiiru detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 13 ha hõlmab Karujärve lasketiir katastriüksust (katastritunnus 71401:001:2871). Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse sihtotstarbe muutmine riigikaitsemaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva 100 m lasketiiru pikendamiseks kuni 300 meetrini, taktikalise liikumise- ja laskmisala rajamine kuni 50 m laskedistantsiga ning selleks üldplaneeringu juhtotstarbe muutmine.

Planeeringualal paikneb olemasolev 100 m lasketiir, mis on 2023. a rekonstrueeritud. Detailplaneeringuga on kavandatud kuni 300 m distantsiga lasketiir, taktikalise liikumise ja laskmise ala, ette on nähtud osaliselt muldvallid. Lisaks on planeeritud täiendav parkla ja väliõppeklass-söökla. Koostatud on mürauuring. Detailplaneeringuga on krundile lubatud ehitada kuni 2 hoonet suurima lubatud ehitisealune pinnaga kuni 300 m2. Rajatiste lubatud suurim ehitisealune pind on 30 000 m2. Juurdepääs on Kärla-Karujärve teelt üle Karu tee katastriüksusel paikneva eratee ja üle riigiomandis oleva Kihelkonna metskond 11 katastriüksusel paikneva tee. Veevarustust ja kanalisatsiooni ei planeerita.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Eiaku Kudjape alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 09.09.2025 korraldusega nr 2-3/916 kehtestati Kudjape alevikus Eiaku detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4 ha hõlmab Kudjape alevikus Eiaku (katastritunnus 71401:001:1089, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 37 451 m²) ja Pihtla tee 46 // Merineitsi (katastritunnus 27003:001:0576, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 2520 m²) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ala kruntimine ning kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse kuus üksikelamu maa krunti, üks tee ja tänavamaa krunt ning 1 muu loodusliku maa krunt. Pihtla tee 46 // Merineitsi katastriüksusel hoonestus säilib olemasolevalt, kuid korrigeeritakse katastriüksuse piire. Hoonestus on kavandatud väljapoole ühisplaneeringuga määratud ehituskeeluvööndit ja üleujutatavat ala. Kruntidele on kavandatud elamu ja krundipõhiselt kas 2 või 3 abihoone ehitusõigus, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 220-500 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 6 m. Suurim lubatud ehitisealune pind sisaldab kõigi hoonete (ehitusloa / ehitusteatise kohustuslike hoonete ja ehitusloa / ehitusteatise kohustust mitteomavate hoonete) ehitisealust pinda kokku.

Juurdepääs planeeringualale toimub Kuressaare-Püha-Masa kõrvalmaanteelt olemasoleva mahasõidu kaudu. Merineitsi tee on eratee, mis määratakse krunt pos 8 ulatuses avalikuks kasutamiseks.

Planeeringu koostamise ajal puudub võimalus liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, lähimad ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunktid paiknevad ca 500 m kaugusel. Olemasoleva puurkaevu baasil on võimalik tagada maksimaalselt kolme krundi veevarustus. Seni, kuni ühisveevärgiga liitumisvõimalus puudub, saab kasutusele võtta lisaks krundile pos 4 kaks krunti, mille veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu baasil ning reovee tarbeks paigaldatakse kogumismahutid. Ülejäänud krundid saab kasutusele võtta ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitudes.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Saaremaa Vallavolikogu 28.08.2025 otsusega nr 1-3/45 kehtestati Lümanda külas Spordiväljaku detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab osa Spordiväljaku katastriüksusest (43301:001:0848, üldkasutatav maa 100%). Detailplaneeringu eesmärk on elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete ehitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete, tehnovõrkude ja -rajatise asukoha määramine ning Lümanda valla üldplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas. Kuna detailplaneeringuga muudetakse katastriüksusest üle 50% üldplaneeringuga määratud üldkasutatava hoone ning puhke- ja virgestusmaa segafunktsiooniga ala juhtotstarbest elamumaa juhtfunktsiooniga alaks, siis on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 3 üksikelamu krunti ja 1 ehitusõiguseta krunt, mis liidetakse Vana-Pärna katastriüksusega (44001:003:0222). Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 20-60 m2 ehitisteatise kui üle 60 m2 ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kuni 4 kõrvalhoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 440 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel 7 m.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Lümanda-Varpe teelt. Kruntidele 2 ja 3 juurdepääsuks on kavandatud juurdepääsutee üle Kruntide 1 ja 2. Juurdepääsu tagamiseks on ette nähtud servituudi seadmise vajadus. Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kase tn 18a Orissaare alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 05.08.2025 korraldusega nr 2-3/826 kehtestati Orissaare alevikus Kase tn 18a detailplaneering. 

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Orissaare alevikus Kase tn 18a katastriüksust (katastritunnus 71401:001:2716, katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa 100%, pindala 7615 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine on ehitusõiguse määramine tootmishoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahenduse tulemusel jagatakse Kase tn 18a katastriüksus ja moodustatakse 3 uut 75% tootmismaa ja 25% ärimaa sihtotstarbega katastriüksust. Kruntide kasutamise sihtotstar-beks oleks tootmishoone maa (TT 75%) ja väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa (ÄV 25%). Kolmele krundile planeeritakse püstitada tootmishooneid. Suurim lubatud ehitisealune pind on planeeritavatel kruntidel vastavalt: Kase tn 18a 1200 m2, Kase tn 18d 800 m2 ja Kase tn 18e 700 m2. Juhul, kui kavandatakse üle 1000 m2 ehitisealuse pinnaga hoonet, tuleb hoone mahtu liigendada. Igale krundile on lubatud 1 hoone (sh 0 - 60 m2 ehitisealuse pinnaga hoo-ned). Hoone lubatud suurim kõrgus on 9 m. Kruntidele juurdepääsuks rajatakse Kase tänavalt mahasõit, tolmuvaba kattega tee ja tupiktee lõpus manööverdusplats. Parkimine on planeeritud kruntide siseselt. Kase tänavaga külgnevale alale on planeeritud avalik parkla kuni 15 sõiduau-tole. Juurdepääsuteede, manööverdusplatside ja parkimiskohtade asukohtade ning suuruste projekteerimisel peab arvestama planeeritud kõrghaljastuse ja haljastusvööndi mahtudega. Pla-neeringuala elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised tingimused. Elektritoi-de liitumiskilbist objektideni näha ette maakaabliga. Alternatiivse variandina on võimalik taas-tuvenergia, näiteks päikesepaneelid hoonete katustel. Planeeritavalt ühisveevärk ja -kanalisatsioon. 

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Roosi Paikülas

Saaremaa Vallavalitsuse 29.07.2025 korraldusega nr 2-3/814 kehtestati Paikülas Roosi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4 ha hõlmab Paikülas Roosi katastriüksust (katastritunnus 71401:001:4001, 100% maatulundusmaa, pindala 20 270 m2) ja Pihlaka katastriüksust (katastritunnus 71401:001:4002, 100% maatulundusmaa, pindala 20 243 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa kruntide moodustamine ning neile ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kärla valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksuste piire ei muudeta. Planeeringuga on kavandatud 2 üksikelamu maa krunti. Kruntidele on kavandatud elamu ja 2 abihoone ehitusõigus, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja abihoonel 6 m. Ehitusõigus käsitleb nii ehitusloa- kui ehitusteatise kohustuslikke hooneid.

Juurdepääs kruntidele on Aasa teelt, planeeringuga on määratud servituudi seadmise vajadus. Olemasolev juurdepääsutee pinnastee osas tuleb laiendada ning pinnata sarnaselt Aasa teele kuni kruntide sissesõiduteeni. Lubatud on rajada piirdeaiad hooviala piiramiseks või krundi eraldamiseks naabermaaüksustest.

Roosi katastriüksusel on olemasolev elektriliitumine, Pihlaka krundile on planeeritud elektriliitumine vastavalt Elektrilevi liitumistingimustele. Kruntide veevarustuseks on kavandatud puurkaevud, reovee ärajuhtimine on planeeritud lahendada kogumismahutitega või omapuhastitega. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt.

Kaiti Paikülas

Saaremaa Vallavalitsuse 08.07.2025 korraldusega nt 2-3/759 kehtestati Paikülas Kaiti detailplaneering. 

Detailplaneeringuala suurusega ca 1 ha hõlmab Paikülas Kaiti katastriüksust (katastritunnus 37301:002:0537, elamumaa 100%, pindala 10 023 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu, majutushoone ja abihoone püstitamiseks.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Krundi kasutamise sihtotstarbed on üksikelamumaa (EP) 80% ja majutushoone maa (ÄM) 20%. Krundile on planeeritud ehitada kaks põhihoonet ja üks abihoone ehitisealuse pinnaga kokku kuni 460 m². Põhihoonete suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja abihoonel kuni 5 m. Põhihoonete ehitisealune pind on kuni 200 m² ühel hoonel ja abihoone ehitisealune pind on kuni 60 m². Kuni 20 m² ehitisealusepinnaga hooned ei kuulu suurima lubatud ehitisealuse pinna sisse, kuid selliseid hooneid ei tohi rajada väljaspoole hoonestusala.

Keelatud on lageraie. Säilitada tuleb vähemalt 80% krundil kasvavast metsast. Piirdeaedu ei ole lubatud rajada. Juurdepääs planeeringualale on ette nähtud olemasolevalt Järveääre teelt. Katastriüksuse kirdepiiril asuv kraav tuleb säilitada.

Välja on ehitatud elektrivarustuse liitumispunkt Järveääre tee ääres. Krundi veevarustuseks on olemasolev puurkaev, reovee ärajuhtimine on planeeritud septik-imbsüsteemiga. Tuletõrjeveega varustamiseks on planeeritud olemasolevasse tiiki paigaldada kuivhüdrant. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, lubatud on ka päikesepaneelid.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Roomassaare tee 5 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsusega nr 1-3/36 kehtestati Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Roomassaare tee 5 (katastritunnus 34901:016:0057, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 16 688  m2) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine kaubandus-, teenindus- ja laohoonete ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga vähendati Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu kohast ranna ehituskeeluvööndit hoonestusala ulatuses.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Planeeringuga soovitakse Roomassaare tee 5 planeeritavale alale rajada äriotstarbelisi laohooneid, kus tutvustatakse ja eksponeeritakse tellijatele valmistoodangut, mida kohapeal ladustatakse ja tegeletakse vähesel määral selle hooldamisega. Lubatud on vaid vähese külastatavusega tegevused ja asutused (hoonetes võivad viibida korraga mõned üksikud inimesed). Planeeritavalt on lubatud 6 hoonet, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 2000 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 4,5 m maapinnast, 1 korrus (kuni 6 m merepinnast). Planeeritavale krundile pääseb riigi tugimaanteelt nr 76 Kuressaare ringtee olemasoleva ristumiskoha kaudu. Uut juurdepääsu ei kavandata. Enne ehitusloa väljastamist on ette nähtud sõlmida notariaalne isikliku kasutusõiguse leping Saaremaa valla kasuks kallasrajale juurdepääsuks jalgsi, jalgrattaga ja muul sarnasel viisil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused. 

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Vallimaa tn 6 II Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsusega nr 1-3/35 kehtestati Kuressaare linnas Vallimaa tn 6 II detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 0,09 ha hõlmab Vallimaa tn 6 katastriüksust (katastritunnus 34901:007:0295). Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine korterelamu ehitamiseks ning selleks Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas. Alal kehtiva Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga määratud pereelamute ala juhtotstarbega ala muudetakse rida- ja korterelamuala juhtotstarbeks. 

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Olemasolevad hooned lammutatakse ja detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus korterelamu ja 1 kõrvalhoone ehitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 370 m2 ja korterelamu suurim lubatud kõrgus on kuni 12,5 m (3 korrust). Juurdepääsu asukohta ei muudeta. Parkimine lahendatakse krundi tagaosas, vajadusel osaliselt hoone mahus. Ehitusprojekti koostamist tuleb esitada vallavalitsusele kolm erinevat eskiisi. Tänava ääres on lubatud vaid haljaspiirded.

Olemasolev veevarustus Vallimaa tn 4 hoone kaudu likvideeritakse. Detailplaneeringuga on krundile kavandatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine. Soojavarustuseks on kavandatud kaugküte, alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-õhk, õhk-vesi soojuspumpa ja päikesepaneele. Päikesepaneelide ja soojuspumpade paigaldus on lubatud hoone katusele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kihelkonna mnt 22 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsusega nr 1-3/33 kehtestati Kuressaare linnas Kihelkonna mnt 22 detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 2,4 ha hõlmab Kuressaare linnas Kihelkonna mnt 22 (katastritunnus 34801:005:0113) katastriüksust ja osa Kihelkonna mnt L2 (katastritunnus 34901:002:0136) katastriüksusest. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine äri- ja laohoonete püstitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete määramine ning Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas.

Detailplaneeringuga hõlmatud katastriüksuseid ei jagata ja piire ei muudeta. Detailplaneeringuga määratud hoonete suurim lubatud arv on 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 5000 m2 ja hoonete suurim lubatud kõrgus on kuni 10 m. Mets tuleb minimaalselt 30 m ribana paralleelselt Ringtee kergliiklusteega säilitada. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarbed on kaubandus , toitlustus- ja teenindushoone maa, laohoone maa ja haljasala.

Detailplaneeringuga on juurdepääs planeeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere tugimaanteelt. Likvideeritakse Kihelkonna mnt äärne parkimis-/peatumisala ning nähakse ette bussipeatusele uus asukoht lääne suunas. Vajalik on ristmiku ümberehitus ja tugimaantee äärde on kavandatud avaliku kasutusega kergliiklustee.

Enne hoonete ehitamist tuleb terviklikult lahendada kogu ala kõrguslik planeerimine, kuivendusvõrk, teed ja kommunikatsioonid, välistades vete kogunemise ning valgumise naaberkruntidele. Vajadusel tuleb rajada drenaaž. Liigvee ärajuhtimiseks on kinnistu lõunapiirile kavandatud uus kraav. Olemasolevad kraavid tuleb säilitada ning tagada nende toimivus. Elektriliitumine on kavandatud lähedal olevast alajaamast, veevarustus ning kanalisatsioon on kavandatud ühistrassidega. Päikesepaneele tohib paigaldada vaid hoone katusele ja seinale, maapinnale ei ole lubatud.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Ravila tn 33 ja 37 ning Paju tn 19 ja 21 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsusega nr 1-3/34 kehtestati Kuressaare linnas Ravila tn 33 ja 37 ning Paju tn 19 ja 21 detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 1,38 ha hõlmab Kuressaare linnas Ravila tn 37 (katastritunnus 34901:005:0072), Paju tn 19 (katastritunnus 71401:001:2338), Paju tn 21 (katastritunnus 71401:001:2339), Ravila tn 33 (katastritunnus 34901:001:0147) katastriüksuseid ja osaliselt Ravila tn L3 (katastritunnus 34901:001:0148), Paju tänav L3 (katastritunnus 34901:001:0128) ja Paju tänav 4 (katastritunnus 34901:001:0209) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine korterelamute, ridaelamu ja ühepereelamu ehitamiseks, katastriüksuste sihtotstarbe muutmine ja juurdepääsutee asukoha määramine ning selleks Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas. 

Ravila tn 37, Paju tn 19 ja 21 katastriüksuste kaubandus- ja teenindusala juhtotstarve muudetakse rida- ja korterelamumaa juhtotstarbeks. Planeeringuga muudetakse Ravila tn 33 ja Ravila tänav L3 katastriüksuste vahelist piiri, Ravila tn 37 jagatakse kaheks ning Paju tn 19 ja 21 piire ei muudeta. Ravila tn 33 krundile on kavandatud üksikelamu, Paju tn 19, Ravila põik 2 ja Ravila põik 4 kruntidele on kavandatud korterelamud, Paju tn 21 krundile korterelamu või ridaelamu. Paju tn 19 krundil on olemasolev hoone, mis on kasutusel korterelamuna, Ravila põik 2, Ravila põik 4 ja Paju tn 21 kruntidele on kavandatud uued korterelamud. Hoonete suurimad lubatud ehitisealused pinnad ja kõrgused on: Ravila tn 33 krundil 265 m2 ja 8,5 m, Ravila põik 4 krundil on 300 m2 ja 9 m, Ravila põik 2 krundil on 500 m2 ja 9 m, Paju tn 19 krundil on 800 m2 ja 9 m ja Paju tn 21 krundil on 600 m2 ja 9 m. Kuna Paju tänav ja Ravila põik on planeeritava ala piires välja ehitamata, siis tuleb rajada Ravila põik tänav ja osa Paju tänavast.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kaasikupõllu, Saadu ja Tiidu Unimäe külas

Saaremaa Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 2-3/659 kehtestati Unimäe külas Kaasikupõllu, Saadu ja Tiidu detailplaneering. 

Detailplaneeringuala suurusega ca 26,2 ha hõlmab Unimäe külas Saadu (katastritunnus 34801:004:0076, 100% maatulundusmaa, pindala 31 987 m2) katastriüksust, osa Kaasikupõllu (katastritunnus 43301:001:0704, 100% maatulundusmaa, pindala 146 049 m2) ja Tiidu (katastritunnus 34801:004:0134, 100% maatulundusmaa, pindala 164 528 m2) katastriüksustest ning Saadu ja Kaasikupõllu katastriüksuste vahele jäävat ala (katastritunnus 71401:001:1839, pindala 1090 m2, sihtotstarbeta maa). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksustele sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualale kolm krunti. Kruntidele on lubatud elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitiste (päikesepaneelid, alajaam, inverterid) püstitamine ning akude tarbeks moodulkonteinerite (ehitisealuse pinnaga kuni 30 m²) paigaldamine. Krundil pos 1 on hoonete (moodulkonteinerite) suurim lubatud ehitisealune pind 120 m2 (4 x 30 m²), suurim lubatud kõrgus maapinnast on 5,0 m ja hoonete suurim lubatud arv on 4. Kruntidel pos 2 ja 3 on hoonete (moodulkonteinerite) suurim lubatud ehitisealune pind 60 m2 (2 x 30 m²), suurim lubatud kõrgus maapinnast on 5,0 m ja hoonete suurim lubatud arv on 2. Päikesepaneelid paigaldatakse vastavalt olemasolevale situatsioonile ja kraavidele. Päikeseelektrijaama paneelirivide (tippude) kõrgus maapinnast on ca 4,0 m.

Päikeseelektrijaam on lubatud ümbritseda võrkaiaga. Piirdeaia rajamisel arvestada, et tagatud oleks vaba juurdepääs planeeringuala lõunapiiril paiknevale teele. Planeeringualale on olemasolev juurdepääs mööda olemasolevat avaliku kasutusega Unimäe külateed ja osaliselt üle Tiidu katastriüksusel asuvat erateed, mille kasutamise osas tehakse detailplaneeringuga servituudi seadmise ettepanek. Planeeringuala lõunaservas paiknevalt teelt tagatakse juurdepääs lisaks Vana-Aida, Haavu ja Sooääre katastriüksustele. Ehitatav elektrijaam hakkab elektrit tootma Sikassaare alajaama.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Luksi II Abruka külas

Saaremaa Vallavalitsuse 03.06.2025 korraldusega nr 2-3/577 kehtestati Abruka külas Luksi II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,65 ha hõlmab Abruka külas osa Luksi katastriüksusest (katastritunnus 34801:014:0012, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 69 627 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kaarma valla territooriumi osa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga Luksi katastriüksuse piire ega sihtotstarvet ei muudeta. Planeeringuga on kavandatud hoonestusala, mille asukoha valikul on lähtutud Keskkonnaameti seisukohast, kuna planeeringuala asub Abruka hoiualal. Hoonestusalale on planeeritud elamu ja 4 abihoonet (suurim lubatud ehitisealune pind kokku on 350 m2). Elamu suurim lubatud kõrgus on 7,5 m ja abihoonel kuni 6 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind ja suurim lubatud hoonete arv hõlmab ka kuni 60 m2 ehitisealuse pinnaga hooneid.

Planeeringuala asub Abruka hoiualal, kus poollooduslike koosluste kahjustamine on keelatud. Planeerimislahenduses nähakse ette osaliselt tehnovõrkude (veetorustik, kanalisatsioonitorustik, imbväljak, madalpingekaabel) rajamine poollooduslikule kooslusele. Ehitustööde käigus tuleb kaitstaval elupaigatüübil kasutusele võtta meetmeid, et kaitstav kooslus saaks minimaalselt kahjustatud. Trasside ja imbväljaku ala ulatuses tuleb mullakamar eemaldada nii, et see oleks võimalik pärast ehitustegevust tagasi paigutada.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikult kasutatavalt Suureküla teelt. Juurdepääsud naaberkinnistutele tagatakse vastavalt servituudi seadmise ettepanekule Saaremaa valla kasuks. Servituudi asukoht ei asu endise tee asukohas, vaid on nihutatud Uno katastriüksuse poole. Detailplaneeringuga on kavandatud avalik juurdepääs kallasrajale.

Veevarustus on kavandatud olemasoleva puurkaevu baasil. Reovee käitlemine on planeeritud kas septiku ja imbsüsteemiga, Biolan-tüüpi pesuveefilter imbsüsteemiga koos kompostkäimlaga või omapuhastiga. Elektrivarustuseks on olemasolev elektriliitumine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Ravila tn 2a Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/25 kehtestati Kuressaare linnas Ravila tn 2a detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab Kuressaare linnas Ravila tn 2a (katastritunnus 34901:010:0349, sihtotstarve ärimaa 100%) katastriüksust ja osa Aia tn 25 (katastritunnus 34901:010:0142) katastriüksusest. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine Kuressaare haigla juurdeehituse rajamiseks ning selleks Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas.

Ravila tn 2a ja Aia tn 25 katastriüksused liidetakse üheks katastriüksuseks. Detailplaneeringuga kavandatakse haigla juurdeehituse rajamist praegusele Ravila tn 2a krundile. Olemasolevad hooned ja rajatised Ravila tn 2a krundil likvideeritakse, hapnikujaamale leitakse uus asukoht. Detailplaneeringuga on kavandatud ehitusõigus 1 haiglahoone ja 1 abihoone ehitamiseks. Detailplaneeringuga lubatud hoonete suurim ehitisealune pind on 2500 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus on 16,4 m (kuni 4 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus). Hoone neljas korrus tuleb lahendada tagasiastmega ning uue ja olemasoleva haiglahoone vahele luua galeriiühendus. Haiglahoone projekteeritakse arhitektuurivõistluse võitnud töö alusel. Krundi kasutamise sihtotstarve on tervishoiuasutuse maa.

Krundile pääs on planeeritud Ravila tänavalt. Olemasolev Ravila tänava juurdepääsu asukoht on viidud üle tänava paikneva Ravila tn 1 katastriüksuse mahasõidu suhtes nihkesse. Täiendav teeninduspääs hoonet teenindavale transpordile on planeeritud Aia tänavalt olemasoleva kergliiklustee kõrvale. Alal olev avalik kergliiklustee nihutatakse planeeringuala kirdeserva. Parkimine on planeeritud hoone soklikorrusele. Haigla soklikorruse parklat hakkavad kasutama haigla töötajad. Haigla teenuse kasutajate parkla on olemasolev, juurdepääsuga Aia tänavalt olemasoleva haigla ees. Krundi kirdeserva kavandatud teede vahelisele alale on kavandatud haljastatud valgustusega pinkide ja prügikastidega puhkeala.

Olemasolev liitumiskilp likvideeritakse ja planeeritava juurdeehituse jaoks suurendatakse olemasolevaid Aia tn 25 peakaitsmeid või rajatakse uus liitumispunkt. Ravila tn 2a krundil on olemasolev liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Uus veevarustus ning kanalisatsioon on kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Sademevee ärajuhtimiseks liitutakse sademeveekanalisatsiooniga. Küttesüsteemiks on kavandatud kaugküte. Ravila tn 2a olemasolev kaugkütte liitumine likvideeritakse ja kavandatud on uus liitumine kaugküttesüsteemiga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kaunispe külas Nigula, Lepametsa ja Lautri detailplaneeringu kehtestamine

Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/24 kehtestati Kaunispe külas Nigula, Lepametsa ja Lautri detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 20,8 ha hõlmab Kaunispe külas Nigula (katastritunnus 80701:001:0379), Lepametsa (katastritunnus 80701:001:0787) ja Lautri (katastritunnus 71401:001:1464) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete püstitamiseks, tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine ning Torgu valla ranna-alade osaüldplaneeringus planeeringualale osaliselt elamumaa juhtotstarbe määramine. Tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus 4 krundile. Lautri katastriüksus jagatakse kaheks (Lautri 1 ja Lautri 2), Lepametsa katastriüksuse piiri muutmine tuleb täpsustada ja leppida kokku Kaubi katastriüksuse omanikuga, Nigula katastriüksuse piiri ei muudeta. Detailplaneeringuga on määratud hoonete suurimaks lubatud arvamuks 5 (eluhoone ja 4 kõrvalhoonet) ning lisaks kuni 2 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet (kuivkäimla, kuur jmt). Ehitusõigus hõlmab nii ehitusloakohustuslikke hooneid kui ka 0-60 m² suurused hooneid. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja kõrvalhoonetel on 7 m.

Lepametsa, Lautri 1 ja Lautri 2 kruntidel on mitmed olemasolevad mitteavalikud lautrikohad, süvendustöid ega uusi juurdepääse ei kavandata. Juurdepääs kruntidele on kavandatud Kaunispe sadama munitsipaalteelt. Olemasolev planeeringuala läbiv tee on kavandatud avalikuks kasutamiseks, samuti juurdepääs kallasrajale. Olemasoleva jalgtee alguses olevat ala Kaunispe sadamatee serva Lautri 1 krundil kasutatakse autode parkimiseks.

Olemasolevad kiviaiad tuleb säilitada ja vajadusel taastada. Olemasolevad metallkeevisaiad tuleb likvideerida. Piirdeid on lubatud rajada ainult ümber õuealade. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused. Kruntidel olemasolev elektriliitumine (alternatiivina päikesepaneelid hoonete katustele või maapinnale hoonestusala piirides).

DP elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. DP materjalidega on võimalik tutvuda tööajal Saaremaa vallavalitsuses (Tallinna tn 10, Kuressaare, ruum 308) ja digitaalselt.

Kiti II Vanamõisa külas

Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/26 kehtestati Vanamõisa külas Kiti II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 7,65 ha hõlmab Peetri (katastritunnus 71401:001:0773, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 11 499 m2), Jaagu (katastritunnus 71401:001:0774, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 10 595 m2), Tooma (katastritunnus 71401:001:0775, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 10 676 m2), Villu (katastritunnus 71401:001:0776, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 10 727 m2), Aini (katastritunnus 71401:001:0777, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 11 171 m2), Kadariku (katastritunnus 71401:001:0778, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 10 489 m2) ja Päikese (katastritunnus 71401:001:0779, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 10 084 m2) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks, hoonestusalade suurendamine ja üldplaneeringukohase elamute vahekauguse vähendamine. Alal kehtis Kiti detailplaneering, mida on asutud ellu viima. Käesoleva Kiti II detailplaneeringuga vähendati Tooma ja Villu ning Jaagu, Päikese ja Peetri katastriüksuste ulatuses Pihtla valla rannaala üldplaneeringu kohase 100 m elamute miinimumkaugust, tegu oli Pihtla valla rannaala üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Kruntidele on lubatud ehitada kuni 3 hoonet, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2, lisaks on lubatud 3 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet. Hoonete suurim lubatud kõrgus on eluhoonel 8,5 m ja kõrvalhoonetel 7,0 m. Juurdepääs mahasõiduga Vaivere-Vätta riigiteelt, edasi erateelt (planeeringuala kruntidel servituudid seatud). Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Juhani Oitme külas

Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/27 kehtestati Juhani külas Oitme detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6 ha hõlmab Juhani (katastritunnus 40302:001:0007, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 57104 m2) katastriüksusele lisaks ka juurdepääsu tee osas osaliselt Ranna- Jaani (katastritunnus 40302:001:0605), Lambi (katastritunnus 71401:001:2243), Hotelli (katastritunnus 40302:001:0356), Väike-Liiva (katastritunnus 40302:001:0363) katastriüksuseid ning vähesel määra 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (katastritunnus 40302:001:0371) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse planeerimine elamu, abihoonete ja paadisilla ehitamiseks, juurdepääsutee rajamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga vähendati Leisi valla üldplaneeringu kohast ranna ehituskeeluvööndit hoonestusala ja ligipääsutee ulatuses, mistõttu on tegu üldplaneeringut muutvat detailplaneeringuga

Juhani krundile planeeritakse üks hoonestusala, kuhu on lubatud ehitada 1 elamu ja 1 abihoone (lisaks kaks 0-20 m² ja kuni 5 m kõrgust hoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 200 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus on elamul 9,0 m ja abihoonel 6,0 m. Lisaks talukoha taastamisele rajatakse taimede kastmisvee tarbeks tiik ning randa paadisild. Tegemist on ujuvsillaga, mis paigaldatakse rannikule juba praegu kasutuses olevasse lautrikohta. Planeeritakse uus juurdepääsutee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala kõrvalmaanteelt läbi Väike-Liiva, Hotelli, Lambi ja Ranna-Jaani katastriüksuste. Katastriüksusel on olemasolev elektriliitumine, täiendavalt on lubatud rajada elamu tarbeks maapealne päikesepark ja/või päikesepaneelid hoonete katustele. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Tervisepargi Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/484 kehtestati Kuressaare linnas Tervisepargi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 31,7 ha hõlmab Kaevu tn 18 (katastritunnus 34901:014:0554, katastriüksuse sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 314902 m2) ja Kaevu tn 20 (katastritunnus 34901:014:0415, katastriüksuse sihtotstarbed ühiskondlike ehitiste maa 50% ja ärimaa 50%, pindala 2198 m2) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on tervisepargi ehitiste planeerimine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil positsioonil 1 suurim lubatud hoonete ehitisealune pind 1000 m2, hoonete arv 11, kõrgus 9 m; krundil pos 2 suurim lubatud hoonete ehitisealune pind 100 m2, hoonete arv 4, kõrgus 6 m. Kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ning alla 5 m kõrgeid väikeehitisi on lubatud rajada lisaks planeeritavale ehitisealusele pinnale ja väljaspoole määratud hoonestusala. Ehitised on planeeritud olemasolevat maastikku ja puistut arvestades. Sõidukite juurdepääsud planeeringualale on avalikelt tänavatelt, jalakäijate ligipääs avaliku kasutusega kergliiklusteedelt. Parkimine lahendada omal krundil. DP alal on olemasolevad liitumised elektri- ja veevarustusega; ette nähtud pikendada kunstlume tootmise võimekusega rajalõiku.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kõrgemäe Põripõllu külas

Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/483 kehtestati Põripõllu külas Kõrgemäe detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurus on ca 4,7 ha ja hõlmab Kõrgemäe (katastritunnus 55001:006:0022, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 46351 m2) katastriüksust, juurdepääsutee osas osaliselt Kevade tn 3 (reformimata maa, katastritunnus 71401:001:1998, sihtotstarbeta maa 100%) ja osaliselt Kevade tn 7 (katastritunnus 71401:001:0760, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kruntideks, elamute ja abihoonete ehitusõiguse määramine ning liikluskorralduse lahendamine. Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahendusega on ette nähtud planeeringualasse haaratud katastriüksuste piiride ja maakasutuse sihtotstarbe osaline muutmine, viie uue krundi moodustamine (4 maatulundusmaa sihtotstarbega ja 1 transpordimaa sihtotstarbega). Planeeringualal soovitakse planeeritud kruntidele positsioonil 1 kuni positsioonil 4 anda ehitusõigus igale krundile ühe kuni 2-korruselise ja kuni 8 m kõrguse elamu ning seda teenindavate kuni kahe 2-korruselise ja kuni 6 m kõrguse abihoone püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kruntidel 250 m2, 1 maa-aluse korruse rajamise võimalus. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse olemasolevalt avaliku kasutusega Kevade tänavalt, millest saab alguse planeeritud transpordimaa krunt positsioonil 5, mis on kavandatud tasuta võõrandada kohalikule omavalitsusele ja seega planeeritakse avaliku kasutusega teeks. Olemasolevast jaotuskapist planeeritakse uutele eramutele maakaabelliin. Vee- ja kanalisatsioonilahendused planeeritavalt lokaalsed.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Uuevärava Sikassaare küla

Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/485 kehtestati Sikassaare küla Uuevärava detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 8,8 ha hõlmab Sikassaare külas Uuevärava katastriüksust (katastritunnus 27003:001:0116, 100% maatulundusmaa, pindala 87 964 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on lisaks püstitamisel olevale elektrituulikule ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks, salvestuskonteinerite paigaldamiseks, katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine ja katastriüksuse jagamine. Detailplaneeringuga kavandatu on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksust ei jagata. Krundile määratakse ehitusõigus päikesepargi ja seda teenindava taristu (alajaam, inverterid, jaotuskilbid ja kaablid) rajamiseks ning salvestuskonteinerite paigaldamiseks rohevesiniku tootmise eesmärgil. Päikesepaneelide maa-ala suurim lubatud ehitisealune pind on 1,77 ha ja paneelide suurim lubatud kõrgus maapinnast on 4 m. Päikesepargi ja salvestuskonteinerite piiramiseks võib rajada hoonestusalade ümber metallkeevisaia kõrgusega kuni 1,5 m.

Lisaks jääb krundile kehtima vastavalt Uuevärava, Tiigi ja Sarapupõllu detailplaneeringule planeeritud elektrituuliku (Vestas 52/850 maksimaalse võimsusega 0,85 MW, torni kõrgusega kuni 65 m, rootori diameetriga kuni 32 m) ehitusõigus. Tuuliku suurim lubatud kõrgus maapinnast on 81,1 m ja absoluutkõrgus 82,6 m. Suurim lubatud ehitisealune pind on 250 m². Elektrituuliku püstitamiseks on koostatud ehitusprojekt ja antud ehitusluba. Teisaldatavad salvestuskonteinerid (sh alajaam ja trafo) planeeritakse tüüpsetesse merekonteineritesse kõrgusega maapinnast kuni 3,5 m ehitisealuse pinnaga kuni 220 m2. Uuevärava katastriüksusele projekteeritud elektrituuliku (EHR kood 221427157), konteinerite ja alajaama suurim ehitisealune pind kokku on 470 m2. Lubatud suurim ehitiste arv on 9 (sh 1 päikesepark koos teenindava taristuga, 6 salvestuskonteinerit, 1 alajaam, 1 elektrituulik).

Juurdepääs on planeeritud Kuressaare-Sikassaare teelt mitteavaliku Sikassaare-Upa tee kaudu. Tiigi katastriüksusel kulgeva eratee osas on seatud teeservituut. Planeeritud on puurkaev. Enne tootmisüksuse rajamist tuleb hinnata drenaažisüsteemi kraavituse ja pumpla seisundit ning vajaduse korral teha rekonstrueerimistööd.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Tiigi tn 2 Nasva alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/486 kehtestati Nasva alevikus Tiigi tn 2 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,3 ha hõlmab Nasva alevikus Tiigi tn 2 katastriüksust (katastritunnus 34801:008:0163, sihtotstarve maatulundusmaa 55% ja tootmismaa 45%, pindala 13 395 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine, kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 4 üksikelamu krunti ja 2 transpordimaa krunti. Elamumaa kruntide suurused on vahemikus 1907 – 4440 m2. Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kuni 3 kõrvalhoonet, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on vastavalt kruntidele 381 – 502 m2, elamute suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja abihoonel kuni 6 m. Krundi suurima lubatud ehitisealuse pinna ja hoonete suurima lubatud arvu hulka arvatakse krundile kavandatavad üle 20 m² suurused hooned. Kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hooneid võib lisaks rajada kuni kaks.

Planeeritavale alale on olemas juurdepääs Tiigi tänavalt. Tiigi tänava laienduseks planeeritud krunt pos nr 6 antakse omavalitsusüksusele tasuta üle. Planeeritud elamukruntidele juurdepääsuks kavandatav tee ja tänava maa-ala sihtotstarbega krunt (pos nr 5) jääb eraomandisse. Planeeritud tee ühendatakse Paadiku katastriüksusel asuva ümberpöördekohaga. Määratud on servituudi seadmise vajadus planeeringualast põhjapool asuvate katastriüksuste omanike kasuks.

Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Kruntide liitumine elektrivõrguga on planeeritud läheduses asuvast alajaamast maakaabliga. Sidevarustuse võib lahendada mobiilisidevõrkude baasil või kaabelside baasil. Planeeringuala idaserva rajatakse vajaduse korral kraav. Kavandatavatele elamutele paigaldatakse sprinklersüsteemid või planeeringualale paigaldatakse minimaalselt 30 m³ mahutavusega maa-alune tulekustutusvee mahuti.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Riku ja Põlde Kudjape alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 29.04.2025 korraldusega nr 2-3/401 kehtestati Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneering. 

Detailplaneeringuala suurusega ca 8,16 ha hõlmab Kudjape alevikus Riku (katastritunnus 27003:001:0624, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 33 355 m2) ja Põlde (katastritunnus 27003:001:0538, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 48 209 m2) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuste jagamine, sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks, tehnovõrkude ja  rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede asukoha määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 12 krunti, millest 7 on väikeelamumaad (POS 1-4, POS 8-9 ja POS 12), 2 maatulundusmaa krunti (POS 5 ja POS 10) ning 3 transpordimaa krunti (POS 6-7 ja POS 11). Elamukruntidele on kavandatud elamu ja 1 abihoone (lisaks kuni 2 alla 20 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 meetri kõrgust hoonet). Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on kruntidel POS 1, 3 ja 4 kuni 300 m2, krundil POS 2 kuni 200 m2 ning kruntidel POS 8 ja 9 kuni 250 m2. Elamu suurim lubatud kõrgus on 6 m (1-korruseline) ja abihoonel kuni 5 m. Maatulundusmaa krundid asuvad ranna ehituskeeluvööndis ja neile ehitusõigust ei määrata, transpordimaa kruntidele on kavandatud avaliku kasutusega tee ja tehnovõrgud.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud Põlde tee katastriüksuse kaudu ning vastavalt Piiri ja Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringule avalikus kasutuses olevalt Kelluka tänavalt Piiri katastriüksuse kaudu. Lisaks näeb planeering ette perspektiivse ühenduse Rannaotsa tee T3-ga Meritse katastriüksusega ühisel piiril, mis enne tee Saaremaa vallale üleandmist ehitatakse välja kuni Meritse katastriüksuseni. Vajaduse korral tuleb rajada ehitatavate teede servadesse kraavitus. Planeeringuga seotud liikluslahendused ning juurdepääsuteed tuleb rajada enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa andmist. Transpordimaa sihtotstarbega krundid antakse munitsipaalomandisse. Teed ehitab välja ja hooldab kuni Saaremaa vallale üleandmiseni arendaja.

Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Kruntide liitumine elektrivõrguga on planeeritud läheduses asuva alajaama baasil. Täiendavaks/alternatiivseks elektrivarustuseks on lubatud rajada kuni 15 kW päikesepaneelid hoonete katustele. Kavandatud on tänavavalgustus ja liitumine kaabelsidega. Sademeveed planeeringualal kogutakse drenaažisüsteemide ja kraavituse teel ala läbivasse kraavi ja suunatakse POS 10 asuva roostiku piirini. Hoonete küte lahendatakse lokaalsena, maakütte kavandamisel tuleb eelistada puuraukude kasutamist, mis on lubatud paigaldada üksnes hoonestusalale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Tahula suurfarmi Tahula külas

Saaremaa Vallavalitsuse 22.04.2025 korraldusega nr 2-3/369 kehtestati Tahula külas Tahula suurfarmi detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 10,9 ha hõlmab Tahula külas osa Tahula suurfarm katastriüksusest (katastritunnus 27003:001:0711). Detailplaneeringu eesmärgiks on lisaks olemasolevatele hoonetele ehitusõiguse määramine laudahoone, silohoidlate, biogaasijaama, elektri ja soojuse koostootmisjaama ehitamiseks, rajatiste ja seadmete püstitamiseks, keskkonnatingimuste seadmine, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga olemasolevat katastriüksust ei jagata. Planeeringualale on kavandatud lisaks olemasolevatele suurfarmi ehitistele üks täiendav laudahoone, tehnikahall, silohoidlad ning biogaasijaam ja -tankla koos vajaliku taristuga. Biogaasijaama juurde on kavandatud elektri ja soojuse koostootmisjaam. Planeeringuga kavandatud gaasitankla varustamine suruõhugaasiga hakkab toimuma kavandatavast biogaasijaamast gaasitorustiku kaudu, gaasi hoiustamist tanklas ei ole planeeritud.

Detailplaneeringuga on kavandatud hoonete suurimaks lubatud arvuks 15 (7 olemasolevat + 8 planeeritud), hoonete suurimaks lubatud ehitisealuseks pinnaks kuni 40 000 m2 ja hoonete suurimaks lubatud kõrguseks 13 m (osad rajatised kuni 21 m). Tahula suurfarmile pääseb ligi kahest suunast: läänest, riigiteelt nr 79 ja lõunast, riigiteelt nr 10. Peamiseks autorongide liikumisteedeks on planeeritud riigitee nr 79 ja sealt edasi mööda erateed kuni Tahula suurfarmini. Erateele tuleb rajada kogu tee ulatuses püsikate ja juurdepääsu tagamiseks üle eratee sõlmida teeservituudilepingud.

Veevarustus rajada Tõlli katastriüksusel (27003:001:0735) asuva puurkaevu baasil, torustikud on eelnevalt rajatud. Kanalisatsioonilahenduseks on planeeringualal kaks olemasolevat reovee kogumismahutit. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud paigaldada biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse ning kasutada olemasolevaid kogumismahuteid ja vajadusel paigaldada täiendavad reovee kogumismahutid. Alal on olemasolev elektriliitumine ning peakaitsme suurendamist ei ole planeeritud.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kaare tn 3 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 27.03.2025 otsusega nr 1-3/14 kehtestati Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,72 ha hõlmab Kuressaare linnas Kaare tn 3 (katastritunnus 34901:012:0128, ärimaa 100%, pindala 4 819 m²), osaliselt Kaare tänav (katastritunnus 34901:012:0147) ja osaliselt Arhiivi tänav L1 (katastritunnus 34901:012:0148) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Kaare tn 3 katastriüksusele ehitusõiguse määramine kasarmu rekonstrueerimiseks korterelamuks ja abihoonete ehitamiseks ning üldplaneeringujärgse maakasutuse juhtotstarbe muutmine rida- ja korterelamumaaks. Detailplaneeringuga muudeti Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringut - Kaare tn 3 katastriüksuse ulatuses maakasutuse juhtotstarvet ettevõtlusalast korter- ja ridaelamumaaks.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Kaare tn 3 krundil soovitakse olemasoleva kasarmu rekonstrueerimist ja laiendamist kuni 5-korruseliseks korterelamuks. Planeeritavalt üks hoonestusala, kuhu on lubatud 1 peahoone ja 2 abihoonet, suurim lubatud ehitisealune pind on 1600 m2 (peahoonel 1450 m2, sh olemasolev kasarmuhoone 885 m2, ja abihoonetel 150 m2), hoone suurim lubatud kõrgus peahoonel 17,5 m ja abihoonetel 5,0 m. Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt avaliku kasutusega tänavatelt Kaare tänav ja Arhiivi käik. Planeeringuga on ette nähtud Kaare tänava sõidutee osa nihutamine. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused. Detailplaneeringu elektrilahenduse koostamisel on aluseks Elektrilevi OÜ poolt väljastatud tehnilised tingimused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Männi Hindu külas

Saaremaa Vallavalitsuse 01.04.2025 korraldusega nr 2-3/301 kehtestati Hindu külas Männi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Hindu külas Männi (katastritunnus 55001:001:0424, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 16 998 m2) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine põllumajanduslike tootmisehitiste ja kauplus-kohviku püstitamiseks ning katastriüksusele osaliselt äri- ja tootmismaa sihtotstarbe määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve on metsamaa (MM 65%), põllumajandusliku tootmisehitise maa (TP 30%) ning väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoonemaa (ÄV 5%). Suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 1500 m2, hoonete kõrgus kuni 8,0 m. Hoonete suurim lubatud arv on 6, lisaks kuni kaks alla 60 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrgust hoonet. Planeeringualale pääseb kõrvalmaanteelt olemasoleva mahasõidu kaudu, edasi juurdepääsutee Metsa ja Männi katastriüksuste piiril ja eeldab teeservituudi seadmist. Planeeritavale kauplus-kohvikule juurdepääsuks on planeeritud uus mahasõit riigiteelt ja parkimisala. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Sõrve mnt 17 Salme alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 2-3/188 kehtestati Salme alevikus Sõrve mnt 17 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Salme alevikus Sõrve mnt 17 katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0923, 100% maatulundusmaa, pindala 7092 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kolmeks ehitusõigusega krundiks, ühele krundile ehitusõiguse määramine vabatahtlike päästjate hoone ehitamiseks ja kahele krundile ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Salme aleviku ja Salme valla sisemaa üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 üksikelamu krunti ja 1 tootmismaa krunt vabatahtlike päästjate hoonele. Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kuni 4 kõrvalhoonet (suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel kuni 6 m). Tootmismaa krundile on kavandatud peahoone ja vajadusel üks kõrvalhoone (suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m², peahoone põhimahu suurim lubatud kõrgus on 10 m, vooliku kuivatustorni osas kuni 15 m ja abihoonel kuni 5 m). Lisaks eeltoodule võib kruntidele rajada kaks kuni 20 m² ehitisealuse pindalaga ja kõrgusega kuni 5 m väikehoonet (puukuur, väliköök, mängumaja vms).

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Mere tänavalt. Detailplaneeringuga on kavandatud uue tuletõrje veevõtukoha rajamine munitsipaalomandis Sõrve mnt 13 maaüksusele. Tuletõrje veevõtukoha rajab vallavalitsus. Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooni baasil. Kavandatud on liitumine kaabelsidega. Planeeritud hoonete küte lahendatakse lokaalsena. Planeeritava ala sademevesi käideldakse omal krundil.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Laheritsu Lahekülas

Saaremaa Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 2-3/189 kehtestati Lahekülas Laheritsu detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 10 ha hõlmab Lahekülas Laheritsu katastriüksust (katastritunnus 71401:001:3676, 100% maatulundusmaa, pindala 99 597 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus päikesepargi ja seda teenindava taristu (alajaam, inverterid, jaotuskilbid ja kaablid) rajamiseks ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramise. Hoonestust ei planeerita. Päikesepaneelide suurim ehitisealune pind on 35 000 m2, alajaama suurim lubatud ehitisealune pind on 60 m2 ja paneelide suurim lubatud kõrgus maapinnast on 5 m. Toodetud elektrienergia suunatakse alajaamast automaatselt Laheritsu katastriüksust läbiva Nasva-Sikassaare 10 kV maakaabli kaudu Nasva alevikus paiknevasse Five Wind Energy OÜ tootmisüksusesse.

Juurdepääsuks on planeeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere teelt läbi munitsipaalomandis olevate Sidema tee ja Kuuse tee. Planeeritava ala piirkondades, kus ehitustegevust ei kavandata, säilitatakse maksimaalselt olemasolev looduslik keskkond. Päikesepargi piiramiseks ja võimalikeks koduloomade karjatamiseks võib rajada loodusesse sulanduva värvitooniga metallkeevisaia kõrgusega kuni 2,0 m.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.